세아 실거래가 · 시세 54 · 중상위
남양주시 진건읍 용정리 · 440세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.8억 2026.09 · 전용 58㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 진건읍 용정리 15개 중 6등 · 남양주시 273등/386
역대 최고 대비 -40% 최고 약 3.0억 (2021년 · 58㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
진건읍 용정리 6등 /15
남양주시 273등 /386
경기 6,408등 /8,085
전국 23,180등 /42,315
남양주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 273등 /386
입지 24등 /30동
학군 326등 /383
단지 173등 /341
위치 남양주시 진건읍 용정리 · 사릉역까지 1088m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 58㎡ 안팎 · 억
2.5억
1.4억
1.8억
22.04 24.09 25.06 26.02
최근 23개월 · 추세 연 -15.6% (Linear Fitting)
5월 1.86월 1.97월 1.98월 2.111월 1.812월 1.91월 1.42월 1.83월 1.84월 1.86월 1.97월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 440
준공 1997년
가까운 역 사릉역 1088m
학군점수 29 · 1km 입시학원 7곳
공원 진건3호공원 680m
업무지구 광화문 20.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 3건 24년 11건 25년 14건 26년 23건 고점 0.17 ≈3.0억 현재 0.10 ≈1.8억 최저 0.05 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.8억 (58㎡)
종합 프로필 진건읍 용정리 15개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 36%
세대수 440세대 상위 40%
신축도 1997년 준공 상위 29%
거래 활발 최근 3년 48건 상위 14%
역세권 역까지 1.1km 하위 7%
학군 학군점수 29점 하위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.10 58㎡ 11층 1.80억 0.10억 2026.08.06 85㎡ 14층 2.53억 0.10억 2026.08.05 85㎡ 2층 2.60억 0.10억 2026.08.01 84㎡ 2층 2.52억 0.10억 2026.07.03 85㎡ 17층 2.85억 0.11억 2026.07.02 58㎡ 15층 1.85억 0.11억 2026.07.01 58㎡ 4층 1.72억 0.10억 2026.07.01 58㎡ 25층 1.76억 0.10억 2026.06.20 58㎡ 18층 1.99억 0.11억 2026.06.16 58㎡ 20층 1.83억 0.10억 2026.05.15 85㎡ 6층 2.80억 0.11억 2026.04.25 58㎡ 6층 1.70억 0.10억 2026.04.20 85㎡ 7층 2.60억 0.10억 2026.04.07 58㎡ 8층 1.85억 0.11억 2026.04.04 58㎡ 15층 1.88억 0.11억 2026.03.28 58㎡ 3층 2.13억 0.12억 2026.03.19 58㎡ 7층 1.50억 0.09억 2026.03.13 85㎡ 12층 2.70억 0.11억 2026.03.09 85㎡ 22층 3.05억 0.12억 2026.03.07 58㎡ 10층 1.88억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 13건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.08 58㎡ 6층 3,000만원 60만원 2026.08.04 85㎡ 3층 4,000만원 85만원 2026.07.15 58㎡ 25층 9,000만원 40만원 2026.06.09 58㎡ 4층 2,000만원 75만원 2026.06.04 58㎡ 3층 3,000만원 65만원 2026.04.21 58㎡ 7층 2,000만원 45만원 2026.04.09 85㎡ 16층 3,000만원 60만원 2026.02.25 58㎡ 16층 2,000만원 60만원 2026.02.02 58㎡ 11층 2,000만원 65만원 2025.12.20 85㎡ 1층 3,000만원 80만원
진건읍 용정리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 남양주진건주공 1.7억 0.14억
499 1990 2 현대 3.0억 0.14억
982 1998 3 금강 2.9억 0.13억
404 1999 4 남양주진건주공2단지 1.7억 0.12억
499 1998 5 한신그린4차 2.1억 0.11억
200 1996 6 세아 ◀ 이 단지 1.9억 0.10억
440 1997 7 한신그린3차 2.1억 0.10억
299 1995 8 한신그린2차 2.4억 0.10억
258 1993 9 한신그린1차 2.4억 0.09억
706 1991 10 한신조합 2.1억 0.09억
228 1991
2.7억 안팎, 남양주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~2.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대명 진접읍 장현리
2.7억 0.10억
664 1995
오남역 1569m 신우아이딜2차 오남읍 오남리
2.8억 0.11억
593 2004
- 영진그린필 화도읍 묵현리
2.5억 0.10억
588 2003
천마산역 399m 신우 진접읍 장현리
2.5억 0.10억
572 1999
진접역 1499m 마석그랜드힐 화도읍 마석우리
2.7억 0.11억
550 2004
마석역 704m
자주 묻는 질문
세아 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 13건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
세아 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 58㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
세아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 58㎡로 환산하면 약 3.0억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 -40%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
세아은 진건읍 용정리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 진건읍 용정리 15개 단지 중 6등, 남양주시 386개 중 273등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.